Comfaboy: subsidio de vivienda

El subsidio de vivienda ofrecido por Comfaboy representa un importante apoyo financiero para las familias que buscan acceder a una Vivienda de Interés Social (VIS). Este beneficio está diseñado para facilitar el acceso a una vivienda digna mediante modalidades como adquisición de vivienda nueva, construcción en sitio propio y mejoramiento de vivienda. Si quieres conocer más respecto a este programa, ¡continúa leyendo! En este artículo de OIKOS Constructora te compartiremos un análisis detallado sobre este subsidio, incluyendo sus valores, requisitos y un ejemplo concreto de un proyecto VIS en Tunja.

¿Qué es el subsidio de vivienda Comfaboy?

El subsidio de vivienda de la Caja de Compensación Familiar de Boyacá (Comfaboy) es un aporte económico entregado de manera única a los hogares beneficiarios, sin necesidad de ser reembolsado. Está diseñado para ser un complemento financiero que facilite a las familias el acceso a una Vivienda de Interés Social (VIS). Este beneficio se puede utilizar en tres modalidades principales:

1. Compra de vivienda nueva: destinada a adquirir viviendas que estén en preventa, construcción o recién terminadas y no habitadas.
2. Construcción en sitio propio: permite a los hogares edificar una vivienda en un lote previamente registrado a nombre de algún miembro del núcleo familiar.
3. Mejoramiento de vivienda: orientada a superar deficiencias estructurales o sanitarias en viviendas existentes, tanto en áreas urbanas como rurales.

El programa está enmarcado dentro de las políticas nacionales de acceso a Vivienda de Interés Social, las cuales buscan atender las necesidades habitacionales de familias con ingresos limitados. Este subsidio no solo reduce la carga económica para los beneficiarios, sino que también fomenta el desarrollo de proyectos habitacionales sostenibles en Boyacá.

¿Cuáles son los valores disponibles que ofrece el subsidio?

Para este año, Comfaboy establece montos específicos para cada modalidad del subsidio, los cuales varían según las características y ubicación de las viviendas:

a. Subsidio para vivienda nueva urbana:

• • Monto: $26,000,000
  • Aplica exclusivamente para la adquisición de viviendas nuevas clasificadas como VIS.

b. Construcción en sitio propio rural:

• • Monto: $91,000,000

  • Diseñado para afiliados que residan en áreas rurales y deseen construir en un lote vacío. Es una de las modalidades con mayor monto asignado, destacando su enfoque en mejorar las condiciones de vida en las zonas rurales.

c. Construcción en sitio propio urbano:

• • Monto: $23,400,000

  • Permite construir una vivienda en terrenos urbanos registrados, garantizando que los propietarios tengan seguridad jurídica sobre el inmueble.

d. Mejoramiento de vivienda usada urbana:

• • Monto: $23,400,000

  • Se orienta a mejorar aspectos críticos de las viviendas, como la estructura, saneamiento básico, acabados interiores (pisos, techos, pintura) y conexiones sanitarias.

Estos valores son otorgados de acuerdo con los ingresos y las necesidades específicas del hogar postulante, destacando la importancia de contar con proyectos habitacionales que cumplan con los requisitos de Vivienda de Interés Social.

¿Cuáles son los requisitos para acceder al subsidio Comfaboy?

El proceso para acceder al subsidio de vivienda de Comfaboy es riguroso y está diseñado para garantizar que el beneficio llegue a las familias que realmente lo necesitan. A continuación, detallamos los requisitos fundamentales:

• Afiliación activa a Comfaboy: es indispensable estar afiliado a la caja de compensación con una antigüedad mínima de tres meses y al día con los aportes. Pueden postularse trabajadores dependientes, independientes y pensionados que realicen aportes equivalentes al 2% de sus ingresos.

• Conformación del hogar: el hogar puede estar constituido por una sola persona (soltero), una pareja (casados o en unión libre) o un grupo familiar con parentesco de hasta tercer grado de consanguinidad.

• Ingreso mensual del hogar: los ingresos totales de las personas que integran el hogar no deben superar los cuatro (4) salarios mínimos legales vigentes (SMMLV), equivalentes a $5,200,000 para el año 2024.

• Propiedad previa: ningún miembro del hogar debe ser propietario de una vivienda o lote, salvo en casos de construcción en sitio propio o mejoramiento, donde se permite la propiedad de un único inmueble o lote.

• Historial de subsidios: no debe haber recibido subsidios de vivienda anteriormente, ya sea por parte de cajas de compensación o entidades gubernamentales.

• Capacidad de ahorro: es obligatorio contar con un ahorro mínimo de tres (3) SMMLV ($3,900,000), depositado en cesantías, ahorro programado, aportes fiduciarios o como cuota inicial.

• Elegibilidad para crédito hipotecario: los postulantes deben ser aptos para acceder a un crédito hipotecario, en caso de que sea necesario complementar el valor de la vivienda.

Finalmente, es importante destacar que el proyecto habitacional al que se aplique el subsidio debe estar clasificado como Vivienda de Interés Social (VIS) y cumplir con las normativas locales y nacionales como OIKOS Panoramik Club House.

Proyectos VIS nuevos en Tunja

Dentro de los proyectos de Vivienda de Interés Social del sector mobiliario en Tunja, uno de los más destacados del mercado es nuestro proyecto OIKOS Panoramik Club House. Este proyecto de vivienda en Tunja se ha consolidado como la opción ideal para las familias que buscan una vivienda moderna y accesible, utilizando el subsidio de Comfaboy.

Características principales del proyecto:

• Ubicación privilegiada: está situado al norte de Tunja, en uno de los sectores con mayor valorización y con fácil acceso a centros educativos, transporte público y áreas comerciales.

• Diseño y sostenibilidad: estos apartamentos en venta en Tunja están diseñados para maximizar la comodidad y el confort, cumpliendo con altos estándares de calidad.

• Infraestructura y áreas comunes: el proyecto incluye amplias zonas verdes, áreas recreativas para niños, piscina climatizada, espacios deportivos, gimnasio, promoviendo un entorno saludable y seguro para los residentes.

• Elegibilidad para subsidios: todas las viviendas del proyecto están clasificadas como VIS, esto las hace aptas para el subsidio de las cajas de compensación.

En general, invertir en OIKOS Panoramik Club House no es solo asegurar un hogar, sino garantizar una inversión sólida en un entorno que combina comodidad, sostenibilidad y accesibilidad. Con facilidades de pago, el respaldo de OIKOS Constructora y la posibilidad de aprovechar los beneficios del subsidio Comfaboy, esta es la oportunidad perfecta para transformar su sueño de tener casa propia en una realidad tangible. No esperes más para dar este paso hacia el futuro que tú y tu familia merecen. ¡Nuestra venta de apartamentos en Tunja te espera!