Oportunidad única de inversión en apartamentos VIS en Bogotá

El sueño de tener una vivienda propia es cada vez más accesible para muchas personas. En Bogotá, la oferta de apartamentos, combinada con el modelo de Vivienda de Interés Social (VIS) destinado a personas con ingresos medios y bajos, ha abierto nuevas oportunidades para acceder a opciones más asequibles. 

Dentro de esta oferta, destaca OIKOS Ciudad Jardín, un innovador proyecto inmobiliario en la localidad de Antonio Nariño. Este ha sido diseñado para ofrecer a los ciudadanos un entorno accesible, bien ubicado y con apartamentos de calidad, adaptadas tanto a tus preferencias como a su presupuesto. ¿Te gustaría conocer más? ¡Sigue leyendo!

¿Cómo está el mercado de vivienda VIS en Bogotá?

Bogotá ha experimentado un crecimiento significativo en la construcción de vivienda VIS, impulsado por la demanda de espacios más accesibles y el desarrollo urbano. Según el Observatorio de Desarrollo Económico (ODEB), en 2022 se aprobaron 5,8 millones de metros cuadrados para construcción, con un aumento del 145,2 % en proyectos de interés social respecto al año anterior. El impulso del sector ha permitido ampliar la oferta habitacional en sectores estratégicos, facilitando que más personas encuentren propuestas acordes con sus necesidades.

Este avance ha despertado el interés tanto de quienes desean adquirir su primera propiedad como de inversionistas que ven en estos proyectos una oportunidad de rentabilidad a mediano y largo plazo. La ubicación estratégica, la conectividad y la infraestructura han impulsado la demanda en distintas partes de la ciudad, facilitando el acceso a espacios planeados para mejorar la calidad de vida.

En este contexto, los proyectos de apartamentos nuevos en Bogotá Sur se destacan no solo por estar en una zona en crecimiento, sino también por estar situados en barrios que ofrecen una calidad de vida superior. Vivir dentro de Bogotá, en un sector bien ubicado, significa contar con todos los servicios esenciales cerca, acceso a buenas vías de transporte, y condiciones que garantizan comodidad y seguridad para tu familia. Es la oportunidad perfecta para dejar de pagar arriendo y mudarte a una vivienda propia, en un entorno que favorece tu bienestar.

Sabemos que el costo inicial y la capacidad de pago son dos de las principales preocupaciones al comprar una vivienda. Por eso, estos proyectos de vivienda VIS están diseñados pensando en tu presupuesto, con modalidades de pago accesibles y subsidios que facilitan el proceso. No solo te ofrecemos una ubicación privilegiada, sino que también te damos las herramientas para hacer realidad el sueño de ser propietario, sin que se convierta en una carga financiera.

¿Por qué invertir en vivienda VIS en el sur de Bogotá?

Durante mucho tiempo, las personas vieron la dificultad de adquirir una propiedad en Bogotá debido a la falta de proyectos accesibles para sus ingresos. Sin embargo, el panorama ha cambiado gracias a las iniciativas de las constructoras, que han ampliado las oportunidades para quienes desean asegurar su patrimonio.

El acceso a vivienda se ha fortalecido con precios más competitivos y alternativas de pago que facilitan la compra sin comprometer la estabilidad económica. Tanto el respaldo del Gobierno como el apoyo de las cajas de compensación han simplificado el proceso, permitiendo que más familias e inversionistas tomen decisiones con mayor seguridad.

A medida que la oferta se diversifica, los apartamentos sobre planos en Bogotá Sur han ganado protagonismo, especialmente en OIKOS Ciudad Jardín, un complejo residencial construido para que los ciudadanos vivan en una ubicación privilegiada, que cuenta con todo lo necesario para garantizar comodidad y bienestar.

Vivir en este proyecto de vivienda de interés social en Bogotá, zona sur, es probablemente la mejor opción para formar un hogar, en el que aspectos como la movilidad, la cercanía a servicios esenciales y la calidad de los servicios y espacios urbanos hacen la diferencia. Asimismo, la actividad económica es de alto rango, por lo que se ajusta perfectamente a las condiciones de vida que prefieren los ciudadanos.

Razones para invertir en proyectos de vivienda VIS en Bogotá

Ya sabes que el crecimiento urbano ha impulsado la construcción de vivienda VIS en Bogotá. Por eso, los proyectos ejecutados en la ciudad han sido pensados para cubrir todo lo que buscan los ciudadanos. A continuación, te compartimos por qué invertir en proyectos de apartamentos nuevos en Bogotá Sur puede ser una gran oportunidad y cómo su ubicación aporta valor a tu inversión.

• Accesibilidad a una vivienda propia: la vivienda VIS facilita el acceso a un hogar propio, permitiendo que más familias puedan cumplir este objetivo con opciones de financiación y subsidios que hacen viable la compra.

• Apartamentos con diseños funcionales y opciones personalizables: los nuevos proyectos de vivienda VIS en Bogotá se han acoplado a las necesidades y estilos de vida de cada persona. Ahora, los apartamentos ofrecen diseños funcionales, con posibilidad de escoger entre diferentes tipos de distribución: desde opciones de una habitación, dos habitaciones, hasta aquellos con estudio y, en algunos casos, con balcón, lo cual antes no era sencillo de encontrar, por la limitación de espacios.

• Potencial de valorización: la expansión de la ciudad y las mejoras en la infraestructura urbana impulsan el aumento del valor de estas viviendas con el tiempo, convirtiéndolas en una inversión con gran expectativa a futuro.

• Ubicación destacada: al momento de elegir dónde vivir, es fundamental considerar la conectividad y las ventajas que proporciona el entorno. La vivienda de interés social en Ciudad Jardín está en la localidad de Antonio Nariño, un sector que permite un fácil acceso a distintos puntos de Bogotá gracias a su cercanía con vías principales.

Además, este proyecto se encuentra en un área diversa, rodeada de parques, zonas verdes y espacios que favorecen el bienestar, como colegios, centros de salud, sitios comerciales, entre otros. 

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Subsidios y formas de financiación en viviendas VIS

Aunque acceder a una propiedad puede parecer un reto, los programas de subsidios y las facilidades de financiamiento han hecho que este proceso sea más viable para muchas familias. En Colombia, especialmente en Bogotá, se han implementado diferentes mecanismos para facilitar la adquisición de inmuebles, como en el proyecto de vivienda de Ciudad Jardín. Algunos de estos son:

Subsidios disponibles: 

• Subsidios de vivienda del Gobierno Nacional: el Gobierno ofrece subsidios para la compra de viviendas de interés social (VIS) y viviendas de interés prioritario (VIP). El subsidio para VIS puede cubrir hasta un máximo de $213.525.000 para viviendas cuyo valor no supere los 150 SMLMV, y para viviendas VIP el subsidio llega a $128.115.000, para viviendas con un valor menor a 90 SMLMV.

• Subsidios de vivienda de las Cajas de Compensación Familiar: las Cajas de Compensación Familiar ofrecen subsidios para la compra de vivienda nueva. Los hogares con ingresos menores a dos salarios mínimos pueden obtener un subsidio de hasta $42.705.000, y aquellos con ingresos entre dos y cuatro salarios mínimos pueden acceder a un subsidio de hasta $28.470.000.

• Subsidio de Arrendamiento: este subsidio ayuda a cubrir el pago del arriendo, permitiendo a los hogares ahorrar para la compra de una vivienda propia. El apoyo puede alcanzar más de $16 millones para la cuota inicial de una vivienda nueva.

• Subsidios del Fondo Nacional del Ahorro (FNA): el FNA ofrece subsidios a quienes ahorran para la compra de vivienda, ya sea con un ahorro programado o utilizando las cesantías. Adicionalmente, tiene programas como Generación FNA para jóvenes de 18 a 28 años y Colombianos en el Exterior, que ofrece beneficios a los colombianos que viven fuera del país.

• Subsidios de Vivienda en Bogotá: la Alcaldía de Bogotá otorga subsidios para la compra de vivienda a hogares con ingresos inferiores a dos salarios mínimos. Los subsidios pueden ser hasta $42.705.000 para hogares con menores ingresos y hasta $28.470.000 para aquellos con ingresos medianos, dependiendo del nivel de ingreso.

Si te interesa saber más sobre este beneficio para la compra de tu vivienda, te invitamos a leer: Subsidios para adquirir vivienda de interés social (VIS)

Opciones de financiación:

• Créditos hipotecarios: instituciones financieras, como bancos y cooperativas, otorgan préstamos con tasas de interés competitivas y plazos ajustados a la capacidad de pago del comprador.

• Leasing habitacional: permite habitar la vivienda pagando un canon de arrendamiento con derecho a compra al finalizar el contrato, brindando mayor flexibilidad en el proceso de adquisición.

• Fondos de empleados y cooperativas: estas organizaciones ofrecen líneas de crédito con condiciones favorables para sus afiliados, facilitando el acceso a la vivienda propia mediante tasas de interés más bajas y plazos ajustados a sus necesidades.

Mejores proyectos de apartamentos VIS en Bogotá 

Como habrás notado, la vivienda de interés social ha evolucionado para ofrecer espacios más modernos, funcionales y bien ubicados. Dentro de la oferta en la ciudad, OIKOS Ciudad Jardín combina accesibilidad, calidad y una ubicación estratégica en la localidad de Antonio Nariño.

Este proyecto no solo facilita el acceso a una propiedad en un entorno pensado para el bienestar, sino que también se distingue por sus amenidades diseñadas para mejorar tu calidad de vida. Espacios como el área de juegos, la terraza al aire libre, el teppanyaki, el gimnasio y el coworking crean un ambiente en el que cada día se disfruta más. Su planeación integral y ubicación estratégica lo convierten en una opción de inversión con grandes beneficios.

Ten en cuenta que comprar apartamentos en Ciudad Jardín es una decisión que transformará tu presente y asegurará tu futuro. ¡Estamos listos para acompañarte en este paso!