Opciones de financiamiento para vivienda en La Calera

Tener tu vivienda en La Calera está más cerca de lo que imaginas si eliges la forma de financiamiento adecuada. Actualmente, existen diversas alternativas de pago que pueden facilitar la compra de tu apartamento. Con la estrategia correcta, podrás invertir de manera inteligente y acceder a tu nuevo hogar de forma más sencilla y segura. 

Así que, en esta nota, te hablaremos sobre cómo aprovechar los recursos financieros que tienes a tu disposición para hacer realidad tu compra y encontrar la mejor solución según tus necesidades. ¡Quédate con nosotros y acompáñanos! 

¿Cómo financiar la compra de un apartamento en La Calera? 

Existen diversas formas de pagar tu apartamento en el municipio, y nuestra intención es ayudarte a elegir la que mejor se adapte a tu capacidad económica y necesidades. Sabemos que dar este paso representa una decisión clave. Por eso, hemos traído un listado de opciones que tienes para disfrutar de tu próxima vivienda en los proyectos de vivienda en La Calera lo más pronto posible. 

1. Planifica tu presupuesto

Al comenzar el proceso, analiza tu capacidad de pago, ingresos, gastos fijos y diversas fuentes de financiamiento. Tener una visión clara de tu situación económica te permitirá definir cuánto puedes destinar a la cuota inicial y a las mensualidades del crédito.

2. Reúne la cuota inicial

La mayoría de los proyectos exigen una cuota inicial, que generalmente representa entre el 20 % y el 30 % del valor total del inmueble. Para reunir este monto, puedes:

• Usar tus ahorros personales.

• Utilizar tus cesantías.

• Ingresar a un programa de ahorro programado con una entidad financiera.

No olvides que invirtiendo en nuestros proyectos de vivienda nueva en La Calera tienes la posibilidad de calcular tu cuota mensual para saber en promedio cuánto deberás asignar al pago de tu apartamento.

3. Evalúa las opciones de crédito hipotecario

Consulta diferentes instituciones bancarias para conocer las tasas de interés, plazos y requisitos. Compara las condiciones y elige la opción que mejor se adecúe a tu perfil financiero.

Para conocer más al respecto, lee: Todo lo que debes saber sobre los créditos hipotecarios

4. Considera el leasing habitacional

El leasing habitacional es una alternativa en la que pagas un canon mensual por el uso del inmueble con la opción de compra al final del contrato. Es una opción atractiva si prefieres no hacer una gran inversión inicial. Conoce más sobre sus beneficios y cómo puede ajustarse a tus necesidades, aquí. 

Infórmate sobre subsidios y beneficios

El Gobierno ofrece subsidios para vivienda No VIS que pueden ayudarte a reducir el valor de la cuota inicial o la tasa de interés del crédito. Revisa si cumples con los requisitos para acceder a estos programas.

5. Consulta los planes de financiación de las constructoras

Algunas constructoras ofrecen financiamiento directo, esto te permite pagar la cuota inicial en plazos más flexibles sin necesidad de recurrir a un banco desde el inicio.

6. Mejora tu historial crediticio

Antes de solicitar un crédito, asegúrate de tener un buen puntaje crediticio. Pagar tus deudas a tiempo y mantener un bajo nivel de endeudamiento aumentará tus oportunidades de acceder a mejores condiciones de financiamiento.

¿Puedo usar mis cesantías para la compra de vivienda?

Los expertos inmobiliarios destacan que invertir las cesantías en vivienda no solo mejora la calidad de vida, sino que también fortalece el patrimonio personal y familiar.

Según Fedelonjas, una parte significativa de estos retiros se ha destinado a la compra de vivienda. Para finales de 2024, $2,7 billones fueron usados con este propósito, reflejando el interés de muchas personas en adquirir propiedad.

Al destinar tus cesantías a este objetivo, puedes reducir el monto del crédito hipotecario, disminuir el valor de las cuotas y mejorar tu capacidad de pago. Además, en una zona con alto potencial de valorización, esta inversión puede representar un respaldo económico a futuro.

Si estás considerando esta opción, consulta con tu fondo de cesantías y entidades financieras para conocer requisitos y beneficios. Así, podrás tomar una decisión informada y avanzar con confianza en la compra de tu vivienda.

Estrategia de ahorro programado para vivir en La Calera

Aunque las cesantías son una alternativa prometedora para tener casa propia, complementarlas con un ahorro programado para vivienda puede ser una gran decisión. Este mecanismo te permite separar una cantidad fija de dinero cada mes, ayudándote a reunir un capital adicional para la cuota inicial o reducir el monto del crédito.

Para hacer más efectivo este proceso, algunas entidades financieras ofrecen cuentas con rendimientos atractivos, exoneración de costos administrativos o menores retenciones en la fuente, facilitando la planificación y el cumplimiento de tus metas. Además, mantener un historial constante de ahorro no solo fortalece tu capacidad financiera, sino que también puede abrirte las puertas a subsidios, pues demuestra disciplina y te acerca aún más a tu objetivo de tener tu propiedad en La Calera.

Subsidios y beneficios para la compra de vivienda No VIS en La Calera

Si has notado, existen diversas opciones de financiamiento para vivir en La Calera. Un subsidio para vivienda No VIS puede acelerar la realización de tu sueño más rápido de lo que imaginas. Al embarcarte en una negociación, es fundamental conocer los beneficios disponibles.

El Gobierno Nacional ofrece una alternativa para la cobertura No VIS, destinada a inmuebles cuyo valor supera el tope de Vivienda de Interés Social (VIS) y hasta 500 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV). Este beneficio consiste en una cobertura a la tasa de interés, que se traduce en una reducción de la cuota mensual del crédito de vivienda No VIS durante los primeros siete años, equivalente a un total de 42 SMMLV.

Los requisitos para acceder a un subsidio No VIS establecen que es necesario cumplir con los siguientes criterios.

• Adquirir una vivienda cuyo valor esté entre el tope de VIS y 500 SMMLV.

• No haber sido beneficiario de subsidios familiares de vivienda otorgados por el Gobierno Nacional.

• Contar con un crédito hipotecario aprobado por una entidad financiera.

Ahora bien, en la venta de apartamentos en La Calera, esta ayuda facilita el pago del crédito y hace más accesible la compra. Si te interesa, revisa las condiciones específicas con tu entidad financiera y aprovecha las oportunidades que pueden ayudarte a cumplir tu objetivo de tener vivienda propia en esta zona.

Proyectos de vivienda nueva en La Calera: Costos y formas de pago

Con lo descrito hasta aquí, no cabe duda de que vivir en uno de los apartamentos nuevos en La Calera te brinda una variedad de opciones que se ajustan a tus necesidades y presupuesto. Por ello, si estás decidido a adquirir tu propiedad en esta zona, a continuación, te presentamos los costos y las opciones de pago disponibles.

Costos de los apartamentos

• Tipo A: con 94,58 m² de área construida y 87,36 m² de área privada, su valor es de $583.520.000.

• Tipo B: cuenta con 84,33 m² de área construida y 78,52 m² de área privada. Su precio es de $512.850.000.

• Tipo C: con 75,46 m² de área construida y 69,46 m² de área privada, su costo es de $430.970.000.

• Tipo D: dispone de 67,46 m² de área construida y 60,52 m² de área privada. Su precio es de $379.050.000.

• Tipo G: con un área construida de 69,67 m², su valor es de $394.332.200.

• Tipo H: su diseño incluye 68,70 m² de área construida y 62,70 m² de área privada. Su precio es de $514.400.000.

• Tipo I: cuenta con 102,10 m² de área construida y 93,85 m² de área privada, con un costo de $578.840.000.

• Tipo J: con 80,85 m² de área construida, su precio es de $469.100.000.

• Tipo K: con 161,92 m² de área construida y 149,32 m² de área privada, su valor es de $922.991.196.

Facilidades de pago

Para la cuota inicial, los plazos son:

• 1 mes: aplica para los apartamentos tipo A, B, D, G, H, I, J y K.

• 2 meses: aplica para el apartamento tipo C.

Con esta información a tu alcance y las oportunidades que tienes para hacer realidad tu sueño de tener vivienda en La Calera, en OIKOS Constructora ponemos a tu disposición Calera Gardens, un proyecto diseñado para brindarte calidad de vida y confort en un entorno natural privilegiado.

Este conjunto residencial combina la tranquilidad del municipio con todas las comodidades que necesitas, como amplias zonas verdes y espacios pensados para tu bienestar. Su atractivo lo hace ideal para quienes buscan una vivienda en un espacio exclusivo, con fácil acceso a la ciudad y rodeado de naturaleza. Además, cuenta con áreas para el entretenimiento, la recreación y el descanso, proporcionando una experiencia residencial completa.

Si deseas conocer más sobre OIKOS Calera Gardens, te invitamos a visitarnos en nuestra sala de negocios, ubicada en Av. 2 # 9A-28, C.C. Calera Gardens, Piso 2, local 206. Estamos listos para asesorarte en cada paso del proceso.