Compra de primera vivienda: subsidios y proyectos VIS

La compra de tu primer hogar es una oportunidad única para transformar tu calidad de vida, y Tunja se posiciona como el destino ideal para quienes buscan un equilibrio perfecto entre tradición y modernidad. Esta ciudad, en constante desarrollo, ofrece un entorno seguro, lleno de historia y con amplias opciones en educación, salud y recreación, convirtiéndola en un lugar ideal para establecerse. Si estás interesado en convertirte en propietario en Tunja, aprovechando los subsidios disponibles para este año, ¡sigue leyendo este artículo de OIKOS Constructora!

¿Qué subsidios de vivienda VIS están vigentes en Tunja?

En Tunja se han implementado varios mecanismos de apoyo para la adquisición de vivienda, orientados principalmente a familias en situación de vulnerabilidad. Entre ellos destacan:

• Subsidio de las cajas de compensación: este apoyo está dirigido a los afiliados a las diferentes cajas de compensación, facilitando el financiamiento de la vivienda y reduciendo el desembolso inicial.

Conoce el subsidio de vivienda que ofrece la caja de compensación Comfaboy

• Subsidio Frech VIS a la tasa de interés: orientado a disminuir el costo financiero, este subsidio permite acceder a créditos con tasas de interés preferenciales para proyectos de vivienda de interés social, haciendo que el financiamiento sea más asequible a lo largo del tiempo.

• Subsidio para vivienda nueva de la Alcaldía de Tunja: la Alcaldía ha abierto un programa de subsidios para vivienda de interés social, dirigido a familias en situación de vulnerabilidad que no cuentan con un hogar propio. Este programa beneficia principalmente a familias en extrema pobreza, personas con discapacidad, adultos mayores, madres y padres cabeza de familia, familias desplazadas, comunidades NARP, vendedores informales de Coovename y familias con niños y adolescentes.

¿Cómo funcionan los subsidios de VIS en Tunja? 

Cada uno de los subsidios de vivienda en Tunja está diseñado con criterios específicos que aseguran que la ayuda llegue a quienes más lo necesitan, y a continuación se detalla el funcionamiento y los requisitos particulares de cada uno:

Subsidio de las cajas de compensación

• Afiliación y aportes: para acceder a este subsidio es imprescindible estar afiliado a una de las cajas de compensación familiar y contar con un historial comprobable de aportes.

• Requisitos económicos: se exige que los ingresos familiares no superen los cuatro (4) salarios mínimos legales vigentes (SMMLV); esto garantiza que el beneficio se otorgue a hogares que realmente requieren apoyo para financiar su vivienda.

• Documentación requerida: los solicitantes deben presentar su cédula de ciudadanía, certificado de ingresos y constancia de afiliación a la caja. Además, se evaluará la situación financiera del hogar, comprobando que no se posea otra vivienda ni haya sido beneficiario de subsidios similares anteriormente.

Subsidio Frech VIS a la tasa de interés

• Objetivo: este subsidio se orienta a reducir el costo financiero del crédito hipotecario, ofreciendo una tasa de interés preferencial que facilita el acceso a la vivienda.

• Requisitos personales y crediticios: los interesados deben ser mayores de edad, contar con un historial crediticio limpio y no haber recibido previamente otro subsidio para vivienda.

• Condiciones económicas y del inmueble: es necesario que los ingresos se mantengan dentro de los cuatro (4) salarios mínimos legales vigentes (SMMLV) y que el valor del inmueble a adquirir se encuentre dentro de los parámetros definidos para la categoría VIS (135 SMMLV). La documentación requerida incluye certificaciones laborales, declaraciones de ingresos (para independientes) y otros documentos que respalden la capacidad de pago del solicitante.

Descubre otras opciones para el financiamiento de tu nuevo hogar en Tunja

Subsidio para vivienda nueva ofrecido por la Alcaldía de Tunja

• Público objetivo: este programa está dirigido a familias en situación de vulnerabilidad que aún no cuentan con un hogar propio.

• Requisitos específicos:

• Ser parte de un hogar conformado por uno o más miembros que compartan el mismo espacio habitacional.

• Tener ingresos mensuales inferiores a cuatro salarios mínimos.

• No poseer una vivienda ni haber recibido subsidios de vivienda anteriormente (salvo algunas excepciones previstas en la ley).

• Acreditar la existencia de recursos adicionales necesarios para la adquisición de la vivienda.

• Que el valor del inmueble se encuentre entre 90 y 150 salarios mínimos.

¿Pasos para solicitar un subsidio de vivienda en Tunja?

El proceso para solicitar cualquiera de los subsidios de vivienda en Tunja es sencillo y se puede dividir en una serie de pasos comunes, aunque con algunas variaciones según el programa:

• Reunir la documentación necesaria: es fundamental que cada documento esté actualizado y en regla, ya que la correcta presentación de la información facilitará la evaluación de tu solicitud y demostrará de manera fehaciente que cumples con los requisitos establecidos.

• Realizar la solicitud: dependiendo del subsidio, esto puede implicar acudir de manera presencial a las oficinas de la caja de compensación (Comfaboy, si estás cotizando actualmente en Tunja), del ente financiero encargado del subsidio Frech VIS (Banco de Bogotá, BBVA, Davivienda, etc.), o directamente a la Alcaldía de Tunja para el programa de vivienda nueva. 

• Evaluación y respuesta: tras presentar tu solicitud, la entidad encargada analizará tu caso en detalle. Es posible que te soliciten información adicional o aclaraciones sobre ciertos aspectos de tu situación económica o personal. Este proceso de evaluación puede variar en duración, por lo que es aconsejable mantener un seguimiento constante del estado de tu solicitud a través de los canales oficiales.

• Proceso de adquisición: en este paso, coordinarás con la entidad financiera, la caja de compensación y la constructora del proyecto de vivienda VIS en Tunja para formalizar el crédito o la compra de la propiedad. Se deberán firmar los contratos correspondientes y cumplir con los últimos requisitos legales y financieros para culminar con éxito la transacción. 

Proyectos de vivienda con subsidio VIS en Tunja  

OIKOS Panoramik se ha consolidado como uno de los proyectos más emblemáticos en Tunja, especialmente diseñado para atender las necesidades del mercado de vivienda de interés social. Este desarrollo destaca por: 

• Su diseño: el proyecto incorpora áreas verdes, zonas de recreación y amenidades de primer nivel que no solo ofrecen comodidad, sino que también promueven un estilo de vida saludable y en armonía con el entorno. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para crear un ambiente seguro y confortable, ideal para familias que buscan una vivienda de interés social de alta calidad.

• Su ubicación estratégica: ubicado en el sector norte del municipio, este proyecto de apartamentos para la venta en Tunja, Boyacá se beneficia de una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y accesibilidad. Esta zona se encuentra en pleno crecimiento, lo que permite a los residentes acceder fácilmente a centros educativos, comerciales, de salud y áreas de entretenimiento. Además, la cercanía a las principales vías de comunicación garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad, facilitando tanto el desplazamiento diario como la valorización a largo plazo de la propiedad.

• Diversidad en tipologías de apartamentos: este proyecto de vivienda en Tunja sobre planos ofrece una amplia gama de opciones en cuanto a apartamentos, adaptándose a las necesidades de diversos perfiles familiares y estilos de vida. Algunas de las tipologías disponibles incluyen:

Etapa 1

• Apto Tipo A: área construida 54,50 m, y área privada 48,63 m. $192.172.500 (3 habitaciones). Escrituración en 2025 y cuota inicial con plazo de 4 meses.

• Apto Tipo B: área construida 46,84 y área privada 41,76 m, $177.937.500 (2 habitaciones). Escrituración en 2025 y cuota inicial con plazo de 4 meses.

• Apto Tipo C: área construida 29,56 m y área privada 24,75 m, $134.520.000 Apartaestudios. Cuota inicial con plazo de 27 meses.

Etapa 2

• Apto Tipo A: área construida 54,40 m y área privada 48,63 m, $203.068.350 (3 habitaciones).  Escrituración en 2026 y cuota inicial con plazo de 12 meses.

• Apto Tipo C: área construida 27,56 m y área privada 24,75 m, $141.246.810 Apartaestudios. Cuota inicial con plazo de 27 meses.

Etapa 3

• Apto tipo C: área construida 27,56 m y área privada 24,75 m m, Apartaestudios. Escrituración en 2027 y cuota inicial con plazo de 24 meses.

No dejes pasar la oportunidad de invertir en un futuro lleno de prosperidad y estabilidad en Tunja. Al optar por nuestro proyecto de vivienda en Tunja, no solo adquieres una propiedad de alta calidad y confort, sino que también te beneficias de programas de subsidio que hacen de esta inversión una decisión inteligente y accesible. Este es el momento perfecto para asegurar tu patrimonio, disfrutar de una vida en armonía con un entorno natural y urbano en crecimiento, y formar parte de una comunidad que valora la innovación y el bienestar. ¡Haz realidad el sueño de tener tu hogar propio en Tunja y comienza a construir el futuro que mereces!