Tipos de suelo para proyectos en construcción
Los organismos competentes han clasificado tres tipos de suelo, algunos para los proyectos en construcción, como mecanismo de orden, seguridad y control sobre el territorio. La categorización de estos suelos está dividida en: suelo urbano, suelo urbanizable y suelo no urbanizable(conocido muchas veces por los usuarios como suelo ríºstico).
1.Suelo urbano:
El suelo urbano es aquél que cuenta con los servicios y dotaciones necesarias. Aquí el diseño de edificios y viviendas es autorizado luego de un estudio de terrenos que avala una construcción segura y sin riesgos.
Dentro del suelo urbano, se distingue el suelo urbano consolidado, aquel que no precisa ningíºn tipo de mecanismo de equidistribución de beneficios y cargas, y el suelo urbano no consolidado, de núcleo rural o urbano especial, que puede precisar de alguna figura de desarrollo (Plan Especial, Estudio de Detalle) o de gestión previa a su edificación.
2. Suelo no urbanizable:
En el suelo no urbanizable se prohíben las construcciones de cualquier tipo por razones de valores históricas, arqueológicas, científicas, ambientales, culturales o de patrimonio natural.
3. Suelo urbanizable:
En cuanto el suelo urbanizable no se puede construir mientras no se desarrollen las figuras de planeamiento y gestión correspondientes y se divide en sectorizado, sin sectoriza o especial.
Suelo sectorizado: Son sectores donde se ha dispuesto una serie de condiciones para su desarrollo, es decir, un de suelo de reserva urbana.
Suelo no sectorizado: Aquí no está prohibido urbanizar pero aún no se ha hecho un planeamiento legal para construir.
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