¿Por qué deberías comprar vivienda durante la fase del lanzamiento?

¿Te gustaría comprar una vivienda con el mejor precio posible y condiciones de pago flexibles? ¿Quieres tener acceso a una mayor selección de unidades dentro de un proyecto y elegir la mejor ubicación? ¡Si tu respuesta a estas dos preguntas es sí, lo que necesitas es invertir en un proyecto de vivienda en lanzamiento! Esta fase de un proyecto inmobiliario representa una oportunidad única para obtener mejores precios, más opciones de elección y condiciones de pago más cómodas. Además, este periodo es ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversionistas que desean adquirir propiedades con un alto potencial de valorización.

No dejes de leer este artículo y descubre en detalle qué son los proyectos en lanzamiento, los beneficios de comprar en esta etapa, las claves para elegir el mejor desarrollo inmobiliario y cómo OIKOS Constructora puede ayudarte a encontrar la mejor opción de vivienda en el mercado.

Proyectos de vivienda en lanzamiento: ¿cuáles son?

La fase de lanzamiento de un proyecto inmobiliario es el período en el que una constructora inicia la comercialización de un nuevo desarrollo habitacional antes de que esté completamente construido o incluso antes de que inicien las obras. Esta etapa es clave para los compradores, pues es el momento en el cual se pueden obtener las mejores condiciones y precios.

• Características de los proyectos en lanzamiento

• Disponibilidad de unidades: durante el lanzamiento, los compradores tienen acceso a la mayor cantidad de opciones dentro del proyecto. Esto incluye la posibilidad de elegir apartamentos en pisos altos, con mejores vistas o en ubicaciones privilegiadas dentro del conjunto residencial.

• Precios más bajos: en esta etapa, las constructoras buscan captar el interés de los primeros compradores, por lo que los precios suelen ser más bajos que en fases posteriores del proyecto.

• Facilidades de pago: los compradores pueden acceder a plazos más amplios para pagar la cuota inicial, esto facilita la planificación financiera.

• Negociaciones más flexibles: las constructoras pueden ofrecer mejores condiciones y están más abiertas a negociar beneficios adicionales.

• Incentivos exclusivos: se suelen ofrecer descuentos especiales, bonificaciones o incluso beneficios adicionales en acabados y parqueaderos.

• Menor competencia con otros compradores: al tratarse de una fase inicial, hay menos personas interesadas en el proyecto, lo que brinda mayor tranquilidad al tomar una decisión sin presiones externas.

Beneficios de adquirir vivienda durante el lanzamiento

A diferencia de quienes adquieren una propiedad en etapas más avanzadas del desarrollo, los compradores en lanzamiento pueden beneficiarse de ventajas económicas, estratégicas y de planificación a largo plazo, como:

1. Rentabilidad y valorización inmediata

Cuando compras una propiedad en la fase de lanzamiento, prácticamente garantizas una plusvalía a corto y mediano plazo. A medida que el proyecto avanza y se acerca a su fase final, el valor del inmueble tiende a aumentar, esto significa que, sin haber hecho mejoras o modificaciones, tu propiedad ya habrá ganado valor.

Por ejemplo, en muchas ciudades colombianas, la valorización de proyectos en lanzamiento puede oscilar entre un 15% y 30% antes de la entrega. Esto es especialmente beneficioso para inversionistas que buscan revender la propiedad a un precio superior una vez finalizada la obra.

2. Mejor planificación financiera y menor impacto en el presupuesto

Otro de los aspectos más atractivos de comprar en lanzamiento es que los pagos se distribuyen en un plazo más amplio. A diferencia de la compra de vivienda terminada, donde el pago debe realizarse en un periodo corto, en un proyecto en lanzamiento puedes estructurar mejor tus finanzas personales. Los compradores pueden pagar la cuota inicial en cuotas mensuales durante el tiempo de construcción, esto evita la necesidad de hacer un gran desembolso de dinero de inmediato y permite una mejor organización del presupuesto familiar o de inversión.

3. Mayor facilidad para acceder a financiamiento y crédito hipotecario

Los bancos y entidades financieras suelen considerar más favorablemente las solicitudes de crédito hipotecario para proyectos de vivienda nuevos, especialmente en zonas de alto crecimiento. Además, al comprar en lanzamiento, tienes más tiempo para gestionar y asegurar las mejores tasas de interés, esto puede representar ahorros significativos a largo plazo en el pago de tu hipoteca.

Incluso, algunos bancos ofrecen tasas preferenciales para proyectos respaldados por constructoras de prestigio, como OIKOS Constructora, lo que facilita aún más el acceso a financiamiento con condiciones ventajosas.

4. Oportunidad para compradores e inversionistas

Tanto si compras una vivienda para habitarla como si lo haces con fines de inversión, adquirir en lanzamiento te brinda la posibilidad de elegir una propiedad con excelente potencial de rentabilidad.

• Si compras para vivir: puedes asegurar una propiedad con las características y el entorno ideal para ti y tu familia, con la tranquilidad de saber que hiciste una compra estratégica en el momento oportuno.

• Si compras como inversión: puedes obtener una propiedad a un precio más bajo y venderla o arrendarla una vez finalizado el proyecto, generando ganancias a través de la revalorización o el ingreso por alquiler.

5. Mayor estabilidad y menor riesgo de imprevistos

Invertir en una vivienda en lanzamiento con una constructora reconocida reduce significativamente los riesgos asociados a la compra de vivienda usada o de segunda mano. En un proyecto nuevo, tienes la garantía de que el inmueble estará en óptimas condiciones, sin problemas estructurales ni reparaciones inesperadas que puedan generar gastos adicionales.

Además, las mejores empresas constructoras en Colombia como OIKOS Constructora trabajan bajo regulaciones estrictas que garantizan que el proyecto cuente con licencias de construcción, normativas vigentes y estándares de calidad que protegen tu inversión.

6. Acceso a proyectos con diseños y tendencias modernas

Los proyectos en lanzamiento suelen estar diseñados con las últimas tendencias en arquitectura, distribución de espacios y eficiencia energética. Comprar una vivienda en esta fase te asegura una propiedad que incorpora conceptos modernos como:

• Espacios abiertos y multifuncionales

• Iluminación natural y ventilación óptima

• Zonas comunes con tecnología y sostenibilidad

• Áreas recreativas diseñadas para mejorar la calidad de vida

Esto no solo impacta la experiencia de quienes habitan la vivienda, sino que también aumenta su valor en el mercado y su atractivo para futuros compradores o arrendatarios.

Claves para seleccionar el mejor proyecto en lanzamiento

Si bien comprar vivienda en la fase de lanzamiento ofrece múltiples beneficios, es fundamental elegir el proyecto adecuado para garantizar una inversión exitosa. A continuación, te compartimos algunas claves para tomar la mejor decisión:

• Investiga la reputación de la constructora: es esencial asegurarse de que la empresa encargada del proyecto tenga trayectoria y experiencia en el sector. Empresas como OIKOS Constructora, con más de 44 años en el mercado, garantizan calidad, cumplimiento y respaldo en cada uno de sus desarrollos.

• Verifica la ubicación del proyecto: la valorización de un inmueble está estrechamente relacionada con su ubicación. Es importante considerar factores como acceso a transporte, cercanía a centros educativos, comerciales y hospitalarios, así como el desarrollo urbanístico de la zona.

• Analiza el plan de pagos: antes de tomar una decisión, revisa las condiciones de pago de la cuota inicial y asegúrate de que sean viables para tu situación financiera.

• Evalúa los beneficios adicionales: algunas constructoras ofrecen incentivos exclusivos durante el lanzamiento, como descuentos, acabados personalizados o beneficios en financiación. Comparar las opciones disponibles puede marcar la diferencia en el valor final de la inversión.

• Consulta la proyección de valorización: verifica si la zona donde se desarrollará el proyecto tiene potencial de crecimiento. Ciudades en expansión o con planes de infraestructura a futuro pueden aumentar el valor del inmueble con el tiempo.

• Asegúrate de que el proyecto cumpla con normativas: confirma que el proyecto cuente con todos los permisos legales y licencias requeridas para evitar inconvenientes en el futuro.

¿Quieres invertir en vivienda? ¡Visita el portafolio de proyectos en lanzamiento de OIKOS Constructora!

En OIKOS Constructora, entendemos que la compra de vivienda es una de las decisiones más importantes que puedes tomar, y queremos asegurarnos de que encuentres la mejor opción para ti. Por eso, ponemos a tu disposición un amplio portafolio de proyectos de vivienda en lanzamiento, con ubicaciones estratégicas, precios competitivos y beneficios exclusivos.

Ya sea que busques un apartamento para vivir o una propiedad para invertir, nuestros proyectos de vivienda están diseñados para ofrecerte alta valorización, excelentes acabados y planes de pago flexibles. Además, con nuestra experiencia y respaldo, te garantizamos un proceso de compra seguro y confiable.

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