¿Cómo funciona la garantía en los inmuebles nuevos?

¿Tienes deseos de comprar vivienda pero temes que, después de entregada, esta no cumpla con la calidad que la constructora de apartamentos a cargo del proyecto te prometió? ¡No te preocupes más por eso! Tu compra se encuentra amparada por garantía de acuerdo a lo establecido en el Código Civil Colombiano y la Ley 1480 de 2011, también conocida como el Estatuto del Consumidor. ¿Quieres conocer cómo funciona este derecho? En esta nota, OIKOS Constructora te explica todos los detalles que componen la Garantía a los Inmuebles Nuevos.  

Garantía por la compra de inmuebles 

Con el objetivo de prevenir dramas futuros que se puedan generar debido a daños en la estructura de una construcción (sea para vivienda, oficinas, comercios, etc.), dentro del Código Civil Colombiano, al igual que en el Estatuto del Consumidor, la Ley decidió instaurar la garantía a la compra de inmuebles. Dicho “seguro” obliga a las constructoras inmobiliarias a costear los gastos que se generen como consecuencia del uso de materiales en malas condiciones durante la construcción, fallas en el estudio y adaptación del suelo, o por no cumplir con las reglas antisísmicas.  

Este derecho, al que tiene acceso cualquier comprador, está descrito en el artículo 2060 del Código Civil de la siguiente manera: “Si el edificio perece o amenaza ruina, en todo o parte, en los diez años subsiguientes a su entrega, por vicio de la construcción, o por vicio del suelo (...) o por vicio de los materiales, será responsable el empresario”. Sin embargo, ten presente que la garantía por diez años aplica únicamente si los daños tienen que ver con el sistema estructural. 

Además, para las personas que compren vivienda nueva, la garantía de la constructora también debe incluir una póliza de seguros, de acuerdo con lo establecido en la Ley 1796 de 2010. Dentro de esta garantía, de igual modo, se contemplan las reparaciones que tiene que asumir la empresa por deterioros en las zonas comunes de proyectos de vivienda residenciales.  

Ahora que conoces y comprendes estos derechos a los que tienes acceso como comprador, ¡no retrases más la compra de tu inmueble! Recuerda que OIKOS Constructora tiene disponible para ti una variedad de proyectos de vivienda grandiosos y hechos a la medida de tus necesidades.  

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