Comprar vivienda en Colombia desde el exterior: una oportunidad segura en Fusagasugá

Si eres un colombiano residente en el exterior o un extranjero que ha visto oportunidades de inversión y has pensado en comprar vivienda en Colombia, te alegrará saber que el mercado inmobiliario ofrece opciones muy interesantes, especialmente en zonas con climas cálidos y alto potencial de crecimiento. 

Fusagasugá, por ejemplo, se ha posicionado como uno de esos destinos, ofreciendo calidad de vida, revalorización constante y un ambiente ideal para disfrutar tanto de una vivienda para habitar como de una inversión rentable. En este artículo, te brindaremos información detallada sobre cómo comprar vivienda desde el exterior en Fusagasugá, resaltando las ventajas de invertir en esta región, y presentando los proyectos disponibles que se adaptan a tus necesidades. 

Aumento de inversión inmobiliaria en climas cálidos en Colombia 

El sector inmobiliario en Colombia ha experimentado un crecimiento significativo, pues la calidad de vida y el ambiente natural se suman a las ventajas de una ubicación estratégica. Como ya mencionamos antes, Fusagasugá, con su clima templado, paisajes verdes y cercanía a grandes centros urbanos, hoy es un punto de interés para quienes buscan un hogar y un destino de inversión.  

Vivir o alquilar: una opción rentable al regresar a Colombia 

Uno de los atractivos principales de la venta de apartamentos en Fusa es la posibilidad de disponer de una propiedad en un espacio turístico, ya sea para usarla como vivienda propia o para generar ingresos mediante el alquiler, ya sea turístico o tradicional. Aquí algunos puntos clave que hacen de esta inversión una decisión inteligente: 

• Revalorización constante: la demanda de vivienda en zonas cálidas y con calidad de vida ha llevado a una apreciación sostenida de las propiedades en Fusagasugá. 

• Flexibilidad en el uso: puedes optar por vivir en tu propiedad o rentarla cuando regreses a Colombia para vacaciones o estancias prolongadas, generando ingresos adicionales. 

• Entorno atractivo: disfrutar de un clima agradable, áreas verdes y un ambiente natural te permite descansar y desconectar del estrés, un valor añadido que impacta positivamente en la calidad de vida. 

• Atractivo turístico: la cercanía a atractivos naturales y culturales hace que los visitantes busquen alojarse en Fusagasugá, lo que incrementa la demanda de alquileres temporales. 

Esta dualidad –tener tu propio hogar y a la vez una fuente de ingresos– es uno de los grandes beneficios que impulsan la inversión en este tipo de proyectos. 

¿Cómo invertir en Fusagasugá desde el exterior? 

Para quienes residen fuera del país, el proceso de adquirir una propiedad en Fusagasugá se ha simplificado notablemente gracias a la tecnología y a las facilidades que ofrecen las instituciones financieras y las empresas constructoras. Para que tengas esta información a la mano, te presentamos algunos aspectos fundamentales para comprar vivienda desde el exterior y garantizar una inversión segura.

Requisitos y opciones de financiamiento para compra de vivienda desde el exterior 

- Documentación necesaria: generalmente, se requiere presentar documentos que acrediten tu identidad, situación migratoria y capacidad financiera. Es recomendable contar con un poder notarial que autorice a un representante legal a gestionar la compra en tu nombre. 

En Colombia, para comprar una propiedad, generalmente se solicita la siguiente documentación: 

• Documentos de identidad: cédula de ciudadanía (para colombianos) o pasaporte (para extranjeros). 

• Situación migratoria: si eres extranjero, visa o permiso de residencia vigente. 

• Certificado de ingresos o capacidad financiera: demostrar solvencia económica (declaración de renta, certificados laborales, extractos bancarios, etc.). 

• Poder notarial: si no puedes estar presente, un poder notarial autoriza a un representante legal para gestionar la compra en tu nombre. 

• Historial crediticio: algunas entidades pueden solicitarlo para evaluar tu perfil financiero. 

• Registro Único Tributario (RUT): obligatorio para realizar transacciones en Colombia. 

- Opciones de financiamiento: existen diversas alternativas, como créditos hipotecarios ofrecidos por bancos colombianos, que incluso permiten financiar una parte considerable del valor del inmueble. Las tasas de interés y los plazos varían según la institución, por lo que es importante comparar ofertas. 

Existen varias alternativas para financiar la compra de un inmueble en Colombia: 

1. Créditos hipotecarios en bancos colombianos: por lo general, permiten financiar hasta el 70-80% del valor del inmueble. 

• • Bancolombia

  • Davivienda

  • Banco de Bogotá

  • BBVA Colombia

  • Scotiabank Colpatria
    

2. Financiamiento con bancos extranjeros: algunos bancos internacionales pueden ofrecer créditos para comprar propiedades en Colombia, pero es menos común. Es importante verificar si el banco tiene convenios o presencia en el país. 

3. Leasing habitacional: una alternativa donde pagas cuotas mensuales y, al final del plazo, puedes adquirir la propiedad. 

4. Subsidios de vivienda: programas gubernamentales como Mi Casa Ya ofrecen subsidios para comprar vivienda, especialmente para estratos bajos y medios. 

- Asesoría profesional: contar con un asesor inmobiliario y legal que te acompañe durante el proceso es esencial para evitar contratiempos y garantizar que la transacción se realice de forma transparente. En OIKOS Constructora podemos asesorarte, ¡contáctanos!  

- Plataformas digitales: hoy en día, muchos proyectos inmobiliarios ofrecen la posibilidad de realizar trámites en línea, lo que facilita enormemente el proceso de compra y papeleo para quienes se encuentran en el exterior. 

Viviendas disponibles para inversión en Fusagasugá 

La amplia oferta de proyectos de vivienda nueva en Fusagasugá, Cundinamarca, está pensada para satisfacer las necesidades de distintos perfiles de compradores. Estos proyectos varían según el segmento, desde viviendas de interés social (VIS) hasta desarrollos de apartamentos de lujo.  

Proyectos de vivienda VIS en Fusa 

Estos proyectos están pensados para ofrecer una opción accesible y de calidad para familias que buscan una vivienda nueva en Fusagasugá, Cundinamarca, sin comprometer el confort y la seguridad. Con incentivos gubernamentales, la adquisición de una vivienda VIS permite acceder a precios competitivos y facilidades de financiamiento. 

Además, cuentan con áreas comunes bien planificadas que fomentan la integración y el bienestar de sus residentes. Este es el caso de nuestro proyecto OIKOS Entreverde, un maravilloso espacio rodeado de naturaleza y oportunidades de descanso.  

Proyectos de apartamentos No VIS en Fusa 

Diseñados para quienes buscan espacios más amplios y acabados de alta calidad, estos proyectos ofrecen exclusividad y confort. Los desarrollos incluyen zonas recreativas, gimnasios, salones sociales y seguridad 24/7, ideales para un estilo de vida moderno y con acceso a opciones de lujo. 

Es importante mencionar que estos proyectos son atractivos tanto para uso residencial como para inversión, dada la creciente demanda en la región, por lo que muchos compradores extranjeros los utilizan como casas vacacionales o viviendas de alquiler.  

En OIKOS Constructora, contamos con OIKOS Entremontes y OIKOS San Pablo, dos proyectos exclusivos que te harán descubrir qué es el confort y por qué vale la pena invertir en él.  

Con esta variedad de opciones, comprar vivienda en Fusagasugá se adapta a las necesidades de distintos perfiles, permitiéndote elegir entre apartamentos en venta en Fusagasugá que se ajusten a tu estilo de vida y objetivos de inversión. 

Oportunidades de ROI en la inversión de vivienda en Fusagasugá 

Una inversión en vivienda en Fusagasugá puede ser altamente rentable, tanto si decides alquilar tu propiedad de manera temporal (alquiler turístico) o de forma tradicional a largo plazo. Los factores que impulsan el retorno de inversión (ROI) en esta región incluyen: 

• Demanda creciente: la popularidad de Fusagasugá como destino residencial y turístico ha llevado a un incremento constante en la demanda de vivienda, lo que se traduce en una valorización sostenida de los inmuebles. 

• Ubicación estratégica: la cercanía a Bogotá y la calidad de vida que ofrece el entorno natural de Fusagasugá hacen que las propiedades sean altamente atractivas para alquileres de corto y largo plazo. 

• Bajo costo inicial y altos rendimientos: en comparación con las grandes ciudades, invertir en Fusagasugá permite acceder a precios competitivos con un potencial de retorno superior, gracias a la revalorización y la estabilidad del mercado inmobiliario. 

• Flexibilidad en el uso: puedes optar por residir en tu propiedad o ponerla en alquiler, adaptándola a tus necesidades personales o aprovechando la oportunidad de generar ingresos adicionales. 

Te invitamos a leer: Guía para comprar una vivienda OIKOS en Colombia desde el exterior 

Si eres un colombiano residente en el exterior o un inversionista internacional, la posibilidad de comprar vivienda en Colombia desde el exterior es más accesible que nunca. Fusagasugá, con su excelente calidad de vida, potencial turístico y revalorización constante, es una de las mejores alternativas para invertir en ciudades intermedias del país.

Con pasos claros y opciones de financiamiento convenientes, la experiencia de comprar vivienda desde el exterior se ha simplificado, permitiéndote aprovechar al máximo la inversión extranjera en Colombia. Tanto si buscas apartamentos en venta en Fusagasugá para disfrutar de un hogar propio como si deseas generar ingresos a través del alquiler, Fusagasugá es el destino ideal.

Para quienes desean calidad, confort y una magnífica proyección de futuro, te invitamos a conocer más sobre OIKOS San Pablo, un destacado proyecto de OIKOS Constructora, que demuestra el compromiso con la excelencia y la innovación en el sector inmobiliario. ¡No esperes más y da el primer paso hacia una inversión segura y exitosa en Fusagasugá!