Remodelar o comprar nuevo: ¿cuál es la mejor opción para ti?

¿Tu hogar actual ya no refleja tu estilo de vida o tus necesidades? ¿Anhelas un espacio más amplio y funcional? Tal vez la idea de empezar de cero te atrae, con la posibilidad de diseñar un espacio a tu medida y estrenar cada rincón. Ante este dilema, surge la pregunta crucial: ¿Remodelar tu vivienda actual o embarcarte en la aventura de comprar una nueva? Ambas alternativas presentan ventajas y desventajas que debes sopesar cuidadosamente para tomar la decisión más acertada.

Para ello, en este artículo de OIKOS Constructora, te guiaremos a través de un análisis profundo de ambas opciones, considerando factores como tu presupuesto, tus necesidades habitacionales, tu estilo de vida y tus planes a futuro. ¡Presta mucha atención!

Aspectos a considerar antes de elegir entre comprar o remodelar

Ambas opciones ofrecen sus propias ventajas y desventajas, por lo que es importante considerar cuidadosamente los siguientes factores antes de tomar una decisión:

1. Tu presupuesto

- El costo de una remodelación puede variar mucho dependiendo del alcance del proyecto. Los costos pequeños, como pintar o reemplazar los pisos, pueden ser relativamente económicos, mientras que las renovaciones más grandes, como agregar una habitación o renovar la cocina, pueden ser muy costosas. 

- Los inmuebles nuevos generalmente son más caros que las viviendas existentes, pero también pueden ser más eficientes en energía y tener características más modernas. Por ello, es importante tener en cuenta el nivel de ahorro que pueden generar, así como el potencial de valorización que se puede obtener por la propiedad a largo plazo.

2. Tus necesidades

- Si te gusta el sector y la ubicación de tu vivienda actual, es posible que puedas remodelarla para que se adapte mejor a tus necesidades. Esto puede ser una buena opción si necesitas más espacio, quieres actualizar los acabados o mejorar la eficiencia energética de tu vivienda. 

- Si necesitas más espacio o quieres un inmueble con características más modernas, es posible que comprar una vivienda nueva sea una mejor opción. También puedes considerar invertir en un proyecto inmobiliario en una ubicación diferente si necesitas estar más cerca de tu trabajo, de tu universidad, etc.

3. Tu estilo de vida

- Si eres una persona que disfruta de los proyectos de bricolaje, es posible que goces el proceso de remodelar tu vivienda. Sin embargo, es importante tener en cuenta que las renovaciones pueden ser molestas y llevar mucho tiempo si las haces por ti solo. 

- Si no tienes tiempo o interés en transformar una propiedad, adquirir un inmueble nuevo puede ser una mejor opción. Las viviendas nuevas NO VIS generalmente están listas para mudarse y no requieren ninguna renovación considerable.

4. El valor de reventa

- Si planeas vender tu vivienda en el futuro, es importante considerar cómo afectará el valor de la remodelación. Las mejoras que aumentan el atractivo de la vivienda para los compradores potenciales, como actualizar la cocina o los baños, pueden aumentar el valor de reventa.  

- Las viviendas nuevas generalmente se aprecian más rápido que las propiedades existentes, por ello, es posible que obtengas una mayor ganancia sobre tu inversión si compras una vivienda nueva. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el mercado inmobiliario puede fluctuar y no hay garantía de que puedas obtener una ganancia sobre tu inversión.

Consejos para remodelar tu casa

Transformar tu vivienda actual puede ser una aventura emocionante, por medio de la cual puedes convertir tu espacio vital en un lugar que refleje mejor tu estilo y satisfaga tus necesidades. Sin embargo, como te mencionamos anteriormente, también puede ser un proceso abrumador, costoso y lleno de imprevistos.

Si eliges remodelar tu inmueble, sigue atentamente las siguientes recomendaciones:

a. Define tus objetivos y establece un presupuesto realista

Antes de comenzar a soñar con diseños lujosos o materiales costosos, es fundamental establecer objetivos claros y realistas para tu remodelación. ¿Qué aspectos de tu casa te gustaría mejorar? ¿Necesitas más espacio? ¿Buscas actualizar los acabados para darle un nuevo aire a tu hogar? ¿O deseas mejorar la eficiencia energética para ahorrar dinero en tus facturas?

Una vez que tengas tus objetivos claros, es crucial establecer un presupuesto que se ajuste a tus posibilidades financieras. Recuerda que el costo de una remodelación puede variar significativamente dependiendo del alcance del proyecto, los materiales utilizados, la mano de obra y los permisos necesarios.

b. Planifica cuidadosamente tu proyecto:

Una buena planificación es la clave para una remodelación exitosa. Dedica tiempo a crear un plan detallado que incluya:

- Un croquis o plano de tu casa: mide cuidadosamente cada espacio y dibuja un plano detallado que te sirva como base para el diseño de la remodelación. 

- Un diseño conceptual: define el estilo que deseas para tu nuevo espacio y crea un diseño conceptual incluyendo la distribución de los muebles, la paleta de colores y los materiales que utilizarás. 

- Un cronograma: establece un cronograma realista para la ejecución del proyecto, considerando el tiempo que tomará cada etapa y los posibles retrasos.

c. Contrata a un profesional de confianza

A menos de que tengas experiencia previa en remodelaciones y cuentes con las herramientas y habilidades necesarias, es altamente recomendable contratar a un contratista profesional. Un buen contratista te ayudará a:

- Obtener los permisos necesarios. 

- Diseñar y ejecutar el proyecto. 

- Gestionar el presupuesto. 

- Supervisar el trabajo.

d. Comunícate con tus vecinos

Si vives en un conjunto residencial o tus vecinos viven muy cerca de tu hogar, es importante que hables con ellos sobre tu proyecto de remodelación. Esto ayudará a evitar malentendidos, minimizar las molestias y mantener una buena relación con la comunidad.

e. Prepárate para los imprevistos

Es fundamental tener en cuenta que, incluso con la mejor planificación, siempre pueden surgir imprevistos durante una remodelación. Es recomendable tener un fondo de contingencia reservado para cubrir estos gastos adicionales, que pueden incluir:

- Problemas estructurales 

- Materiales dañados o defectuosos 

- Cambios en el diseño

Tips para comprar vivienda nueva

Como seguramente sabes, adquirir un inmueble recién construido es una decisión trascendental que marca un hito en la vida de cualquier persona o familia. Representa una inversión significativa, tanto económica como emocional, que abre las puertas a un nuevo capítulo lleno de posibilidades. 

Para que puedas tomar una decisión informada que te conduzca a tu hogar ideal, sigue estos consejos:

1. Explora sectores emergentes

En lugar de centrarte únicamente en las zonas ya consolidadas y populares, considera explorar vecindarios emergentes. Estas áreas a menudo ofrecen precios más accesibles y un potencial de apreciación considerable en el futuro. Investiga sobre los planes de desarrollo urbano y proyectos de infraestructura cercanos, como nuevas líneas de transporte público o centros comerciales.

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2. Investiga la reputación del constructor

Más allá de la estética y la ubicación, la calidad de construcción es crucial. Investiga detalladamente la reputación de la empresa constructora. Revisa sus proyectos anteriores, busca opiniones de otros compradores y verifica si tienen historial de cumplir con los plazos de entrega y las especificaciones prometidas. 

3. Considera la sostenibilidad y eficiencia energética

Las viviendas sostenibles no solo benefician al medio ambiente, sino que también pueden reducir significativamente los costos a largo plazo. Busca propiedades que cuenten con certificaciones como Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) o EDGE, como es el caso de los proyectos de vivienda de OIKOS Constructora.

4. Aprovecha la realidad virtual y aumentada

La tecnología ha revolucionado la manera en que compramos viviendas. Muchas empresas, como OIKOS Constructora, ofrecen recorridos virtuales de 360° que te permiten explorar la propiedad y el proyecto desde la comodidad de tu hogar. Utiliza estas herramientas para hacer una preselección de propiedades y, cuando encuentres algo que te guste, realiza visitas físicas para confirmar tus impresiones. 

Complementa la información con este artículo sobre: Paso a paso para comprar vivienda propia 

Con todo lo que te hemos compartido en este artículo, esperamos que puedas tomar la mejor decisión para ti y tu futuro. Recuerda que si deseas adquirir una vivienda nueva, ¡nosotros podemos ayudarte! Visita nuestro catálogo y encuentra tu siguiente hogar en nuestros proyectos de apartamentos y casas en Colombia.