¿Comprar vivienda sobre planos es mejor?

Adquirir un inmueble sobre planos se está convirtiendo en una opción cada vez más popular entre quienes buscan su próximo hogar en nuestro país. Sin embargo, ¿cuáles son los beneficios reales que ofrece esta modalidad de vivienda y por qué deberías seleccionarla por encima de la compra de una propiedad usada? Continúa leyendo esta nota de OIKOS Constructora para conocer las respuestas a estas preguntas en conjunto con dos de las opciones inmobiliarias sobre planos más destacadas del mercado inmobiliario actual. 

Ventajas de comprar sobre planos

Invertir en una casa o apartamento sobre planos te ofrece una combinación única de beneficios que van desde la capacidad de decorar cada espacio en tu nueva vivienda hasta obtener grandes rentabilidades en el futuro. Conoce más sobre las ventajas que brinda esta modalidad de compra a continuación:

- Personalización de la vivienda: al comprar sobre planos, tienes la oportunidad de personalizar tu futura propiedad de acuerdo con tus preferencias y necesidades. Desde la elección de los acabados hasta la compra de los elementos que adornarán tu vivienda, puedes tomar todas y cada una de las decisiones en torno a cómo quieres que luzca tu inmueble. Esto te permite crear un hogar que se adapte perfectamente a tus requerimientos, haciéndolo único y especial para ti y tu familia. 

- Estándares técnicos y constructivos actuales: a diferencia de las casas y apartamentos ya construidos y usados, las viviendas sobre planos suelen cumplir con los estándares técnicos y constructivos más actuales. Esto significa que estarán diseñadas y construidas con tecnologías y materiales que garantizan la calidad y durabilidad de la estructura. Aspectos como el aislamiento térmico y acústico, la eficiencia energética y la seguridad estructural son tenidos en cuenta durante el proceso de diseño y construcción, asegurando un hogar confortable y seguro para sus futuros residentes. 

- Ahorro económico: en comparación con una vivienda nueva ya terminada, el precio de una propiedad sobre planos puede ser significativamente menor. Esto se debe a diversos factores, como la etapa inicial de la construcción y la posibilidad de acceder a precios promocionales y descuentos ofrecidos por los desarrolladores. Este ahorro puede resultar muy atractivo para quienes buscan maximizar su inversión y obtener una propiedad de calidad a un precio más económico. 

- Facilidad de pago: comprar en un proyecto de apartamentos o casas sobre planos, te ofrece mayor flexibilidad en el pago de cuotas durante la construcción de la obra. Esto quiere decir que puedes dividir el pago del inmueble en varias etapas, ajustándolo a tus posibilidades financieras. Además, algunas constructoras ofrecen planes de financiación con condiciones favorables, como tasas de interés preferenciales o períodos de gracia, esto puede hacer aún más accesible la compra de tu nuevo hogar. 

Consejos para elegir una vivienda sobre planos

Aunque las ventajas que ofrece este tipo de inmuebles son muy variadas, solo aquellos compradores que investiguen e inviertan de forma estratégica, podrán verse realmente beneficiados con la compra de su nueva vivienda. Si quieres ser uno de estos afortunados futuros propietarios, ¡sigue atentamente las recomendaciones que te compartiremos a continuación!

a. Reputación y experiencia: es fundamental verificar la historia y credibilidad del constructor o empresa desarrolladora detrás del proyecto. Busca opiniones, testimonios de clientes anteriores y estudia los proyectos pasados para evaluar su calidad y entrega. 

b. Detalles del diseño: solicita los planos detallados y revísalos minuciosamente, prestando especial atención a la distribución, orientación y dimensiones de los espacios. Considera cómo estos aspectos se alinean con tus necesidades y estilo de vida. 

c. Claridad en el contrato: antes de firmar cualquier documento, asegúrate de que todas las condiciones, plazos, y cualquier otro compromiso importante estén claramente estipulados en la promesa de compraventa. Además, presta atención a las posibles consecuencias y penalizaciones que se ejecutan en caso de incumplimiento por cualquiera de las partes. Esto incluye retrasos en la entrega, cambios en el proyecto y condiciones de cancelación. 

d. Determinar el tipo de vivienda: decide si prefieres un apartamento o una casa, considerando aspectos como el tamaño de tu familia, necesidades de espacio y estilo de vida. Asimismo, evalúa la ubicación del proyecto sobre planos, investigando sobre el desarrollo futuro de la zona, accesibilidad a servicios, transporte y potencial de valorización a mediano y largo plazo.

Proyectos destacados sobre planos de OIKOS Constructora

En OIKOS Constructora, nos enorgullecemos de liderar proyectos innovadores y de alta calidad que no solo cumplen con las expectativas de nuestros clientes, sino que las superan. Con más de 44 años de experiencia en el sector y un compromiso firme con la satisfacción de nuestros compradores, queremos hablarte en esta oportunidad de dos increíbles proyectos de apartamentos nuevos para la venta, entre los cuales seguro encontrarás tu vivienda ideal. OIKOS Ciénaga del Mar, en Cartagena, y OIKOS Infinitum Zentral, en Bogotá, son dos propuestas inmobiliarias diseñadas para ofrecer no solo un lugar para vivir, sino un estilo de vida único que combina comodidad, diseño y la mejor ubicación. Conoce más detalles sobre las características de cada uno de estos proyectos a continuación:

1. OIKOS Ciénaga del Mar

Imagen de referencia del proyecto OIKOS Ciénaga del Mar

- Ubicación privilegiada: situado en la zona norte de Cartagena, en el sector de la Bocana, este proyecto ofrece fácil acceso a las principales vías que conectan con Barranquilla y está cerca del aeropuerto internacional Rafael Núñez, hecho que lo hace ideal para viajeros frecuentes y residentes que disfrutan de la conexión entre ciudades. 

- Diseño y comodidades: con dos conjuntos residenciales, Manglares y Almendros, el proyecto se destaca por su diseño moderno que incluye amplias zonas verdes y una variedad de comodidades como: piscinas tipo playa, jacuzzi, salón de juegos, cancha de fútbol playa y voleibol, zona BBQ, bolera, áreas para niños, espacios para el bienestar y el deporte, entre muchas otras zonas que garantizan una calidad de vida excepcional. 

- Tipos de apartamentos: ofrecemos opciones de apartamentos con áreas construidas desde 50.23 m² hasta 52.13 m², todos con balcones, diseñados para maximizar el espacio y la luz natural, asegurando una vivienda acogedora y funcional.

2. OIKOS Infinitum Zentral

Imagen de referencia del proyecto OIKOS Infinitum Zentral

- Centro de todo: ubicado en el corazón de Bogotá, este proyecto es perfecto para quienes buscan vivir en el centro de la acción, cercano a zonas de interés como el Centro Internacional y el Sector Universitario, así como avenidas principales para un fácil acceso al transporte público y servicios esenciales. 

- Vivienda coliving: diseñado para promover un estilo de vida cómodo, OIKOS Infinitum Zentral cuenta con apartamentos tipo coliving que son ideales para estudiantes, profesionales y turistas que valoran la convivencia y el compartir espacios y amenidades. 

- Zonas comunes: el proyecto incluye áreas como un rooftop con vistas impresionantes de la ciudad, salas para coworking, zonas de estudio, áreas de gimnasio, salones de yoga y de arte, biblioteca, cinema, entre otros espacios comunes que fomentan un ambiente de comunidad y bienestar para sus residentes.

En OIKOS Constructora, entendemos que elegir una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. Por ello, nos dedicamos a crear proyectos que no solo satisfagan necesidades habitacionales, sino que también enriquezcan la vida de nuestros residentes con experiencias y espacios únicos. Visita ahora nuestro sitio web para conocer más detalles sobre estos y otros proyectos de casas y apartamentos nuevos para comprar que redefinen el concepto de vivir bien en Colombia.