Preguntas frecuentes sobre la compra de vivienda en Cartagena

La compra de vivienda en Cartagena es cada vez más apetecida y con esta guía de preguntas frecuentes te ayudaremos a conocer lo necesario para que hagas un negocio exitoso. Para nosotros es muy importante que puedas contar con la información correcta para dar el siguiente paso. 

1. ¿Por qué comprar una vivienda en Cartagena?

La ciudad es reconocida por su atractivo turístico y asegura una alta demanda de alquileres y una valorización constante de las propiedades. Además, brinda una excelente calidad de vida, por su clima cálido, playas paradisíacas, rica cultura y una variada oferta gastronómica. Su desarrollo inmobiliario es dinámico y cuenta con una gama de proyectos que incluyen apartamentos y casas modernas, adaptadas a diferentes gustos y presupuestos.

2. ¿Cuáles son los trámites para comprar una vivienda en Cartagena?

El proceso para adquirir vivienda en Cartagena implica varios trámites importantes. Primero, debes seleccionar la propiedad adecuada con la ayuda de un agente inmobiliario. Luego, realiza un estudio de títulos para confirmar que el inmueble esté libre de gravámenes y que el vendedor sea el legítimo propietario. Después, haz una reserva de la propiedad, firma el contrato de compraventa ante notario público, y efectúa el pago, ya sea al contado o mediante crédito hipotecario. Finalmente, se procede a la escrituración y registro público de la propiedad para formalizar la transacción.

3. ¿Qué impuestos debo pagar al comprar una vivienda en Cartagena?

Si compras unos de los proyectos de vivienda en Cartagena, deberás pagar varios impuestos y aranceles, como el impuesto de registro, calculado sobre el valor de la transacción; el impuesto de transferencia de patrimonio, basado en el valor catastral de la propiedad; y los aranceles notariales, que cubren los gastos de la notaría. Estos costos son importantes a tener en cuenta al planificar tu compra para evitar sorpresas financieras.

4. ¿Es necesario contratar un abogado?

Sí, contratar un abogado especializado en derecho inmobiliario es altamente recomendable durante el proceso de compra de una vivienda en Cartagena. Un abogado puede ofrecerte asesoría legal experta, asegurar que todos los documentos estén en orden y que tus derechos estén protegidos.

5. ¿Puedo obtener un crédito hipotecario para comprar una vivienda en Cartagena?

Sí, es posible obtener un crédito hipotecario para acceder a uno de los planes de vivienda en Cartagena. Varias entidades financieras en Colombia ofrecen estos créditos, aunque los requisitos pueden variar entre bancos. Generalmente, se requiere un buen historial crediticio y demostrar capacidad de pago. En OIKOS Ciénaga del Mar te brindamos la posibilidad de tomar esta opción para que puedas financiar el proyecto de vivienda.

6. ¿Qué gastos adicionales debo tener en cuenta al comprar una vivienda en Cartagena?

Además del precio de la vivienda, considera gastos adicionales como los impuestos de transferencia, notaría, registro de la propiedad, y costos de escrituración. También es recomendable reservar un presupuesto para posibles gastos de remodelación o acondicionamiento.

7. ¿Qué aspectos debo considerar al elegir una ubicación para mi vivienda en Cartagena?

Al elegir una ubicación en Cartagena, considera factores como la proximidad a servicios esenciales (escuelas, hospitales, transporte), la seguridad del área, el potencial de valorización del inmueble, y la calidad de vida en el vecindario. También evalúa la infraestructura y el acceso a áreas recreativas y comerciales.

8. ¿Por qué OIKOS Ciénaga del Mar?

Se encuentra en el sector de La Bocana y tienen apartamentos en venta en Cartagena con vista al mar. Además, el proyecto está diseñado para ofrecer una variedad de comodidades a los residentes con espacios comunes como piscina tipo playa, piscina para adultos y niños, jacuzzis, batería de baños, área de juegos infantiles, entre otros.