Barrios emergentes en Bogotá con potencial de valorización

El mercado inmobiliario de la capital de Colombia se encuentra en constante movimiento, con algunas zonas destacándose por encima de otras gracias a su potencial de valorización. Estos sectores, comúnmente conocidos como barrios emergentes, presentan características atractivas para inversionistas y compradores de vivienda, ofreciendo la posibilidad de obtener una alta rentabilidad a mediano y largo plazo.

Si estás en proceso de comprar una vivienda nueva en Bogotá, ¡este artículo es para ti! Para que tomes una decisión que favorezca a largo plazo tu bienestar y tu bolsillo, en este contenido de OIKOS Constructora vamos a explicarte qué es un barrio emergente, qué beneficios ofrece y cuáles son las zonas más favorables para adquirir un inmueble en la capital. ¡No pares de leer!

¿Qué caracteriza a un barrio emergente?

Si bien no existe una definición única y universalmente aceptada de lo que constituye un barrio emergente, diversos factores clave suelen converger para identificar zonas con alta probabilidad de experimentar un aumento significativo en su valor a mediano o largo plazo. Entre los factores más destacados encontramos:

1. Ubicación estratégica: estos barrios suelen estar ubicados en áreas con buena accesibilidad a través de redes de transporte público, cercanía a centros de negocios, universidades, zonas comerciales o puntos de interés cultural y turístico. Esta conectividad facilita la movilidad de sus residentes y aumenta el atractivo del barrio para diversos grupos poblacionales. 

2. Dinamismo y renovación urbana: estas zonas se caracterizan por un ambiente en constante transformación, donde se evidencia la construcción de nuevos proyectos inmobiliarios, la restauración de edificaciones antiguas y la aparición de negocios innovadores, restaurantes y espacios culturales. Esta renovación urbana genera un entorno atractivo y moderno que impulsa el interés por el sector. 

3. Aumento de la demanda de vivienda: un indicador clave del potencial de valorización de un barrio emergente es el crecimiento en la demanda de vivienda. Si se observa un aumento en el número de personas interesadas en adquirir o alquilar propiedades en la zona, esto sugiere que el barrio está en auge y su valor está en camino de aumentar.

4. Presencia de proyectos de infraestructura: la inversión en infraestructura pública como parques, plazas, ciclovías, alumbrado público y mejoras en la red vial, contribuye a mejorar la calidad de vida en los barrios emergentes, aumenta su seguridad y potencializa su atractivo para quienes buscan un lugar agradable para vivir. 

5. Entorno seguro: la seguridad es un factor fundamental para el bienestar de los residentes y el desarrollo de cualquier barrio. Los sectores emergentes con alto potencial suelen mostrar una tendencia a la mejora en sus condiciones de seguridad, gracias a la implementación de estrategias policiales, planes de vigilancia comunitaria y la presencia de espacios públicos bien iluminados. 

6. Potencial turístico: algunos barrios presentan características que los hacen atractivos para el desarrollo turístico, como su riqueza cultural, arquitectura histórica o ubicación cercana a zonas de interés turístico. Si se observan iniciativas para promover el turismo en la zona, esto puede ser un indicio adicional de su potencial de valorización.

Sectores en Bogotá con potencial de valorización

La capital, como una ciudad en constante crecimiento y dinamismo, cuenta con diversos barrios y localidades con un alto nivel de desarrollo y potencial de rentabilidad y valorización. Entre ellos, debemos destacar:

1. La Candelaria: ubicado en el centro de la ciudad, este barrio alberga un rico patrimonio cultural e histórico, con calles empedradas, edificaciones coloniales y una vibrante oferta cultural. La revitalización de la zona, la presencia de universidades y el aumento de proyectos de restauración la convierten en un sector atractivo para vivir, trabajar y visitar. Se estima que la valorización de la vivienda continúe creciendo en los próximos años, impulsada por el desarrollo de proyectos de vivienda No VIS como OIKOS Infinitum Zentral y la consolidación de la zona como un centro cultural y gastronómico. 

2. Chapinero: tradicionalmente conocido como un sector bohemio y artístico, Chapinero ha experimentado una importante transformación en los últimos años, convirtiéndose en un polo de desarrollo empresarial, gastronómico y cultural. Su ubicación estratégica, la presencia de parques y zonas verdes y la amplia oferta de servicios educativos, de opciones de entretenimiento y de proyectos inmobiliarios como OIKOS Heroes 80 lo convierten en un lugar atractivo para diversos grupos poblacionales. Se espera que la valorización de la vivienda en Chapinero se mantenga al alza, especialmente en zonas como el eje de la Carrera Séptima, la Zona Rosa y el barrio Chicó. 

3. Salitre: esta zona se posiciona como un polo de desarrollo en la zona occidental de la ciudad, atrayendo miradas por su excelente conectividad. La presencia de centros comerciales y parques empresariales lo convierte en un lugar vibrante para trabajar y hacer negocios. Además, su cercanía al Aeropuerto Internacional El Dorado lo hace ideal para quienes viajan con frecuencia. 

4. Suba: localizada en el norte de Bogotá, Suba se ha convertido en una de las localidades más pujantes de la ciudad. Su alto potencial de desarrollo urbanístico, junto a su amplia oferta de vivienda VIS y NO VIS, la convierten en una zona atractiva para familias y jóvenes profesionales. 

5. Engativá: ubicada al occidente de la ciudad, esta localidad ofrece un ambiente familiar y tranquilo, perfecto para quienes buscan un escape del bullicio capitalino. Su buena conectividad y la amplia oferta de servicios educativos y comerciales la convierten en una opción atractiva para quienes buscan un lugar cómodo para vivir.

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Imagen del proyecto OIKOS Infinitum Zentral

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